1. Ogólnie
Ogólne warunki umowy Bozeny Chodan, Yvonne Schneider + Petry Schirmer GbR „CSS boarding company“ (w dalszej części zwana CSS) są nierozłączną częścią składową wszystkich ustaleń umownych. Poprzez podpisanie potwierdzenia zlecenia partnerzy umowy uznają ogólne warunki umowy jako wiążące. Wyjątki i odchylenia od powyższego muszą być potwierdzone pisemnie.

2. Przedmiot umowy
CSS pośredniczy w udostępnianiu umeblowanych mieszkań w imieniu i na rachunek poszczególnych  partnerów umownych. CSS oferuje partnerom umowy umowę na określony objekt i w określonym czasie w formie oferty lub też potwierdzenia rezerwacji wynajmu. Umowę uważa się za zawartą po podpisaniu przez partnerów umowy potwierdzenia lub też pisemnej rezerwacji. Potwierdzenia należy kierować wyłącznie do CSS. Może to nastąpić drogą pocztową, faxem lub emailem. O dochowaniu terminów decyduje data stempla pocztowego lub też data przekazu. Późniejsze życzenia zmian muszą być wyrażane w formie pisemnej do 3-ciego dnia roboczego przed wystąpieniem ww. zmian.

3. Świadczenie pośrednictwa
W przypadku gdy najemca i wynajmujący porozumieją się co do bezpośredniego wynajmu np. na jednym pośredniczonym przez CSS terminie oględzin lub też objekt zostanie wynajęty bez wcześniejszego pisemnego potwierdzenia zlecenia przez najemcę, umowę uważa się również za zawartą. Świadczenie pośrednictwa ze strony CSS jest tym samym dokonane a płatność prowizji automatycznie należna. Wynajmujący zobowiązuje się zaniechać nawiązywania kontaktu z poszczególnymi najemcami w celu bezpośredniego wynajmu. W przypadku naruszenia tego warunku CSS zastrzega sobie prawo do wszczęcia kroków prawnych i roszczeń odszkodowawczych.

4. Warunki płatności dla najemców
Wszystkie ceny są cenami netto z doliczeniem ustawowego podatku dochodowego. Płatności należy uiszczać według warunków ustalonych w potwierdzeniu zlecenia. W przypadku nieterminowego wpływu płatności, najemca ma automatycznie zaległości i jest odpoweidzialny za szkodę powstałą w wyniku zwłoki. Wynajmujący ma w tym wypadku prawo do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia. Wypłata prowizji dla CSS pozostaje tym nienaruszona. Opłaty za przekazy zagraniczne obciążają najemcę i muszą zostać doliczone do sumy należności.

5. Warunki płatności dla wynajemców
Rachunki należy kierować w oryginale do CSS, o ile nie istnieją inne ustalenia. Jeżeli wynajmujący prowadzi działalność gospodarczą, na rachunku musi być wyszczególniona właściwa suma podatku dochodowego. Płatności uiszczane będą zasadniczo dopiero po oględzinach objeku przez najemcę lub CSS. Przedpłaty dopuszczalne są tylko w pojedynczych przypadkach po szczególnym pisemnym  porozumieniu.

6. Anulowanie / odstąpienie od umowy
Die Anulowanie rezerwacji musi nastąpić piemnie do 3. dnia roboczego przed wprowadzką do danego objektu bezpośrednio do CSS. W przypadku anulowania rezerwacji CSS pobiera od najemcy jednorazową opłatę w wysokości 85,00 € z doliczeniem podatku dochodowego. Ponadto najemca  ma zwrócić ewentualne opłaty za storno wynajemcy a wyświadczone ze strony CSS opłaty z góry są do zwrotu w pełnej wysokości. Nadpłacone  do tego czasu zaliczki najemcy będą rozliczone. W przypadku, zawiadomienia przez wynajemcę o anulacji umowy z opóźnieniem, jest on zobowiązany do pokrycia  powstałych kosztów dodatkowych najemcy i lub/ CSS.

7. Braki rzeczowe / Reklamacja
Braki rzeczowe w objekcie nie upoważniają najemców do anulowania zlecenia lub do przedwczesnego wypowiadania umowy najmu. Najemca musi uprzednio zgłosić istniejące szkody pisemnie do CSS. O ile wykazane usterki są dużej wagi (odnośnie § 434 kodeksu cywilnego), CSS zobowiąże wynajemcę od usunięcia tych w ciągu odpowiedniego okresu (odnośnie § 439 kodeksu cywilnego). Najemca może dopiero wówczas przedwcześnie wymówić umowę najmu, kiedy wynajemca nie będzie czynny w ciągu odpowiedniego, danego mu do usunięcia usterek czasiu lub też odmawia likwidacji usterek.

8. Okres obowiązywania umowy
Umowa wynajmu odnosi się do potwierdzenia zlecenia i określonego w nim czasu obowiązywania, który automatycznie kończy się z jego upływem. Gdy jeden z partnerów umowy ma zamiar  wypowiedzieć stosunek wynajmu przed upływem czasu, musi zadeklarować to CSS w formie pisemnej. Strona ta zobowiązana jest do rekompensaty powstałych poprzez to szkód. Gdy wynajmujący wypowiada umowę przedwczesnym wyjazdem, nie zwalnia go to z obowiazku do pisemnego wypowiedzenia umowy. W sytuacjach spornych najemca musi udowidnić, że zgłosił wypowiedzenie umowy.

9. Ograniczenie odpowiedzialności
CSS nie odpowiada za szkody, które powstaną jednemu partnerowi umowy przez działania lub zaniedbania drugiego partnera umowy. Wyegzekwowanie roszczenia najemcy przeciw wynajemcy i odwrotnie jest wyłacznie sprawą partnerów umowy. Ograniczenie odpowiedzialności obejmuje wszelkie rodzaje odszkodowania odnośnie szkód majątkowych, szkód materialnych i szkód na zdrowiu lub życiu osoby. Wypłata prowizyji dla CSS pozostaje powyższym nienaruszona. CSS odpowiada jedynie za udowodnione szkody, które powstały partnerom umowy przez poważne niedbalstwo lub spowodowane zostały umyślnie  w ramach działalności pośrednictwa CSS. Wysokość sumy odszkodowania pozostaje w wysokości prostej ustalonej usługi. Przepisy prawa cywilnego odnośnie prawa organizatorów podróży, włącznie z jego odpowiedzialnością nie znajdują tutaj zastosowania.

10. Ochrona danych
Dane personalne partnerów umowy będą zapisywane tylko i wyłącznie do celu realizacji zlecenia i nie będą przekazywane do osobom trzecim.

11. Ustalenia końcowe
Miejscem wykonania zabowiązania i sądem właściwym z uwzględnieniem postępowania upominawczego jest Wolfsburg. Niniejszym obowiązuje prawo niemieckie.